Tous les espaces de bureaux se disent « éco-responsables ». Presque aucun ne publie un chiffre. Chez Zecoworking, la réponse tient en une mesure relevée sur notre propre compteur : 61,9 kWh/m² par an, parties communes comprises. C’est déjà moins que l’objectif fixé pour 2030 par le décret tertiaire, et près de deux fois moins que la moyenne des bureaux franciliens. Voici les chiffres, leur source, et pourquoi le coworking part structurellement avec une longueur d’avance.
Pourquoi le coworking part avec un avantage structurel
Un bureau classique de 10 personnes traîne avec lui une salle de réunion vide 90 % du temps, une machine à café, une imprimante, des mètres carrés de circulation, du chauffage et de la climatisation qui tournent pour des pièces inoccupées. En coworking, ces surfaces et ces équipements sont partagés entre toutes les entreprises de l’étage : chez nous, une salle de réunion, une cabine acoustique et une cuisine servent 53 postes de travail. Chaque m² et chaque kWh travaillent plusieurs fois.
C’est l’argument classique du secteur, et il est juste. Mais un argument ne remplace pas une mesure.
Nos chiffres, compteur en main
L’espace Zecoworking dispose de son propre compteur, relevé par Enedis. Sur les 12 mois achevés à fin août 2026, il affiche 18 240 kWh, soit 9,1 % de moins que sur la période précédente. En ajoutant la quote-part des parties communes de l’immeuble, l’intensité énergétique totale ressort à 61,9 kWh/m² en 2025, contre 89,6 en 2024.
Consommation annuelle d'électricité des bureaux, en kWh/m²
Énergie finale. Zecoworking : mesure compteur, espace + quote-part des parties communes.
Lecture : la barre bleue, c’est nous, aujourd’hui. Les barres grises, ce sont les repères du marché et de la réglementation. L’objectif que le décret tertiaire fixe aux bureaux pour 2030, nous sommes déjà 42 % en dessous. Et nous publions la méthode : pas d’estimation, pas de périmètre flatteur, le compteur, les factures et la surface loi Carrez.
D’où vient l’électricité
Consommer peu, c’est la moitié du sujet. L’autre moitié, c’est ce que l’on consomme. Le mix de notre fournisseur est à 90,4 % d’origine non fossile :
Origine de l'électricité de l'espace
Résultat : les émissions liées à l’électricité de tout l’espace, parties communes comprises, représentent 1,20 tonne de CO2e par an. Rapporté aux 53 postes, cela donne un bilan par poste de travail d’environ 23 kg par an : nous avons consacré un article entier à ce calcul.
Ce que ça change pour votre entreprise
Concrètement, installer votre équipe dans un coworking sobre, c’est :
- Un rapport RSE qui s’écrit tout seul : vos bureaux cessent d’être une case vide. Vous pouvez citer des chiffres mesurés, sourcés, vérifiables.
- Des charges maîtrisées : l’énergie que nous ne consommons pas, vous ne la payez pas dans votre forfait.
- Zéro obligation réglementaire à porter : le suivi énergétique du site est notre travail, pas le vôtre. Le décret tertiaire vous concerne peut-être : en coworking, la question disparaît.
La méthode complète, poste par poste (ventilation à récupération de chaleur, éclairage à détection, climatisation réglée bureau par bureau), est détaillée dans notre article sur la réduction de la consommation. Et si vous voulez vérifier par vous-même, le plus simple reste de venir visiter l’espace : les bureaux disponibles sont à 10 minutes de La Défense.