Services inclus · Courbevoie · 92400
Tout est compris dans le tarif mensuel - bureaux privatifs Courbevoie
Chez Zecoworking, le tarif que tu vois est le tarif que tu paies. Fibre, café, ménage, salle de réunion, cabines acoustiques, terrasse, surfaces communes, accès 24/7 - tout est compris. Pas d'options surprises, pas de facturation au ticket. On t'explique ici pourquoi on a fait ce choix et ce qu'il signifie concrètement pour ton budget mensuel.
Notre philosophie : tarif clair, mois après mois
On a comparé les offres du marché. Beaucoup d'opérateurs annoncent un tarif d'appel - disons 800 € - puis facturent 50 € la salle de réunion à l'heure, 30 € le ménage, 15 € le café illimité, 100 € le parking. À l'arrivée, le client paie 1 400 € en trouvant ça naturel. C'est efficace côté pricing-page, mais ça oblige ton DAF à reconstituer chaque mois ce que tu paies vraiment.
On a fait l'inverse : un tarif annoncé qui couvre tout l'usage standard. Pas de pack d'heures à acheter, pas de tickets café à valider, pas de surfacturation cachée. Tu réserves la salle de réunion autant que tu veux, tu prends ton café et ton thé à volonté, le ménage passe sans que tu y penses. Le seul vrai supplément, c'est le parking (80 € HT/mois, optionnel) - parce que c'est une ressource rare et qu'on ne veut pas la diluer dans le tarif de ceux qui ne s'en servent pas.
La liste complète de ce qui est compris
- Bureau privatif équipé (mobilier, fauteuils ergonomiques, rangements)
- Fibre 1 Gbps symétrique redondée + Wi-Fi 6 + ethernet par bureau
- Salle de réunion 10 places - réservation illimitée, sans quota
- Deux cabines acoustiques 4 personnes pour les appels confidentiels
- Café moulu frais et thé en libre-service, gratuits et illimités
- Cuisine équipée (plaque, four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, vaisselle)
- Espace détente (canapé, babyfoot, plantes vertes)
- Terrasse extérieure 100 m² plein sud
- Douche pour les cyclistes et runners du midi
- Ménage régulier des espaces communs et bureaux privatifs
- Accès 24/7 sans badge à perdre - appli Welcomr (smartphone)
- Ascenseur depuis le rez-de-chaussée et le sous-sol parking
- Climatisation indépendante par bureau privatif
- Chauffage et eau chaude (charges incluses)
- Adresse pour réception du courrier locataire
Le ménage, parce que c'est souvent oublié
Le ménage est inclus dans le tarif, sans surcoût ni « pack » à acheter. Une équipe extérieure passe régulièrement : surfaces communes nettoyées tous les jours (cuisine, sanitaires, sols), bureaux privatifs aspirés et bureaux essuyés une à deux fois par semaine selon l'usage, vitrage des baies traité régulièrement.
Concrètement, tu n'as pas à organiser le passage d'une femme de ménage en interne, pas à coordonner un prestataire, pas à gérer un planning. Tu arrives le matin, c'est propre. Et si tu as une exigence spécifique - passage supplémentaire avant un événement client, par exemple - il suffit de nous le signaler 48 h en avance, on coordonne avec le prestataire sans surcoût pour les demandes raisonnables.
Ce qui n'est PAS inclus, par honnêteté
Pour être clair : le parking sous-sol est en option (80 € HT/mois, non inclus dans le tarif bureau), la domiciliation seule est un service à part (ne donne pas accès au plateau), et les déjeuners-livraison ou Uber Eats sont bien sûr à ta charge. Au-delà de ça, on a tout intégré dans le tarif annoncé - y compris les charges, l'électricité, le chauffage, l'eau, et l'entretien du bâtiment. Aucun « frais de syndic » ni régularisation annuelle de charges.
Pourquoi ça change quelque chose pour ton budget
Pour une TPE de cinq personnes, le calcul est simple : ailleurs, tu signes à 1 200 € puis tu ajoutes 300 à 500 € de variables (salle, café, ménage, charges). Chez nous, tu signes à 1 350 € HT et tu paies 1 350 € HT, mois après mois. Au-delà du budget, ça épargne à ton dirigeant ou ton office manager les heures passées à valider des notes de frais et à arbitrer ce qui mérite d'être facturé en plus. Pour une boîte qui se monte, ce temps est précieux.
Questions fréquentes
Vraiment tout est inclus, ou il y a un astérisque ?
Vraiment tout, pour les usages standards. Le seul vrai supplément, c'est le parking sous-sol (80 € HT/mois, optionnel). Au-delà de ça, le tarif annoncé sur les fiches bureau est ce que tu paies chaque mois - pas de régularisation surprise, pas de pack à racheter.
Et si je consomme « beaucoup plus » que la moyenne ?
On ne facture pas la consommation. Si tu réserves la salle de réunion 4 h par jour, tu paies le même tarif que celui qui ne la réserve jamais. La logique tient parce qu'avec 8 bureaux privatifs sur le plateau pour 1 salle, l'équilibre se fait naturellement - pas besoin de quota. La seule chose qu'on monitore, c'est le bon sens collectif : si une équipe accapare la salle 9 h-19 h tous les jours, on en parle entre adultes.
Le tarif augmente-t-il sur l'année ?
Indexation annuelle sur l'ICC (Indice du Coût de la Construction) selon clause du bail, plafonnée à 3 % par an pour éviter les mauvaises surprises. C'est l'usage standard en immobilier tertiaire. Au-delà de cette indexation, pas de hausse arbitraire en cours de bail.
C'est vraiment moins cher qu'ailleurs ?
Pas forcément « moins cher » à tarif facial - c'est l'écart à la fin du mois qui compte. Une fois tous les extras réintégrés, on est typiquement 10 à 20 % plus économique que les opérateurs grand public sur le bassin La Défense, pour un service équivalent ou supérieur. Mais l'argument principal n'est pas le prix : c'est la prévisibilité.
Et si je n'utilise pas certains services (cuisine, salle de réunion) ?
Tu paies le même tarif que celui qui utilise tout. C'est le principe du tout-inclus : on mutualise pour que personne ne se prive et que personne ne valorise au ticket. Si tu cherches une formule au strict minimum, sans services communs, on n'est probablement pas le bon opérateur - il existe des offres « bureau nu » qui peuvent mieux correspondre.
Vous facturez vraiment au mois, sans engagement long ?
Bail commercial 3-6-9 standard pour les bureaux privatifs (avec faculté de sortie triennale). Pour des besoins plus courts (mission de quelques mois), on peut envisager des baux dérogatoires - à voir au cas par cas. Mais on n'est pas une formule « bureau à la journée » ; notre cible, ce sont les équipes qui s'installent durablement.
Tu veux voir ce que « tout inclus » donne en vrai ?
Le mieux est de venir sur place. On te montre le plateau, tu vois ce qui est compris, on te donne le tarif net qui correspond à ton équipe. Vingt minutes, pas de baratin, tu repars avec un devis précis.
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